Многие люди при проведении ремонта квартир сталкиваются ситуацией нехватки наличных средств, ведь качественный ремонт – дело дорогостоящее, на котором рекомендуется не экономить. Оптимальным решением в данном случае является обращение в банк для открытия кредитной линии на ремонт квартиры. Кстати, большинство банков предлагает целевой кредит, благодаря чему возможно снижение процентной ставки.
На этом пути существует множество подводных камней, поэтому попробуем рассмотреть основные моменты.
Так, в договор должно быть обязательно включено условие, оговаривающее сумму комиссии за обслуживание и ведение банком ссудного счета. Будет неплохо, если в условия кредитования будет внесен пункт о досрочном погашении, что может сэкономить немного ваши средства.
Также непременно уточните вопрос о законодательном оформлении заемщиком согласия на выпуск кредитной карточки, оформления страховки на платной основе. Зачастую ваше согласие прописывается в договоре автоматически, что влечет за собой достаточно большие выплаты за пользование услугами, в которых вы, возможно, не нуждаетесь.
Мы перечислили лишь некоторое количество кредитных нюансов, поэтому рекомендуем: при положительном решении вопроса о ремонте квартиры с привлечением кредита внимательно изучите все условия договора и посчитайте сумму возможных переплат. И тогда ремонт будет вам в удовольствие.

Налоговая отчетность– это документы, которые согласно Кодексу передаются налогоплательщиками в органы ГНС, на основании которых реализовываются начисление и/или уплата налога, сбора (обязательного платежа).

Несвоевременные сроки сдачи налоговой отчетности влекут за собой штрафные санкции, размер которых определяется в соответствии с законодательством.

Согласно законодательству организация должна предоставлять в налоговую инспекцию уплаченные налоговые декларации по налогам. Сдавать их необходимо того числа, когда налоговая база равняется нулю. Если организация нарушает эти сроки, тогда ее должностные лица привлекаются к административной ответственности. Если просрочка составляет сто восемьдесят дней, тогда штраф полагается в размере пяти процентов от суммы налога, который предстоит заплатить за каждый месяц с момента того дня, когда установлено было предоставить декларацию налоговую. Штраф должен составлять не больше тридцати процентов указанной суммы в декларации и не меньше ста рублей.

Если же просрочка составляет больше ста восьмидесяти дней, тогда штраф будет составлять тридцать процентов налога, который предстоит уплатить согласно декларации и десять процентов от суммы налога за каждый месяц, начиная со сто восемьдесят первого дня.

При нарушении сроков предоставления декларации влечет наложение на виноватых должностных лиц административного штрафа в размере трехсот-пятисот рублей.

Также налоговый орган имеет право по прошествии установленного срока в течение двух недель остановить операции счетов в банке.

При несвоевременной  сдачи бухгалтерской  отчетности влечет за собой штрафные санкции. В этом случае штраф составит пятьдесят рублей за каждый непредставленный документ. Также на виновные должностные лица предусмотрен штраф в размере от 3 до 5 МРОТ.

Если организация несвоевременно предоставила сведения о доходах физических лиц, на организацию предусматривается штрафная санкция, которая составляет пятьдесят рублей за каждый документ.

Ответственность за несвоевременную сдачу отчетности можно смягчить лишь при наличии, каких либо смягчающих обстоятельств, которые предоставляются в статье 112 Налогового Кодекса РФ.

Законодательство Российской Федерации рассматривает достаточно весомую ответственность налогоплательщика за неуплату налогов.

Размер наказания и масштаб ответственности зависит от суммы налоговой задолженности.

Степень ответственности может быть как уголовной, так и административной. В России функции налоговой полиции осуществляет служба судебных приставов. За свои услуги данная служба берет плату с предпринимателя должника.

Следует отметить, что в случае неуплаты налогов не действует презумпция невиновности, так как налоговые службы не занимаются расследованием, и предприниматель сам будет вести переговоры с банком насчет своих задержек с уплатой.

Неуплата налогов физическим лицом с наименьшими потерями для такого взимается ответственность в размере штрафа, который состоит из процентов от суммы неуплаченного налога. Следует заметить, что штраф взимается не только за неуплату налогов, а также за непринесение налоговой инспекции налоговой декларации . В этом случае штраф будет составлять пять процентов от указанной суммы в декларации.

Предприниматель может уплатить штраф в размере двадцати процентов неуплаченных средств в случае занижения налоговой базы.

Налоговый орган имеет право остановить операции по банковским счетам должника, но при этом обязательно уведомив его об этом.

Административный арест на имущество предприятия-должника исполняется службой судебных приставов. При этом на средства, вырученные продажей имущества должника,  оплачивается сумма долга, штраф, пеня и все необходимые расходы во время выполнения исполнительных действий.

Например, неуплата транспортного налога будет производиться налоговой инспекцией на основании сведений, переданных регистрирующими органами.

За неуплату налогов в особо крупных размерах можно получить и уголовную ответственность в виде лишения свободы до семи лет.

Разговоры о едином налоге ведутся еще с 2004 года, когда была попытка сменить имеющиеся налоги на имущество физических лиц и юридических и землю единым налогом.

Различные категории населения будут облагаться соответственно дифференциации налогообложения. Малоимущие граждане страны будут освобождены от уплаты налогов, а вот те, чьи доходы достаточны, могут сильно пострадать.

Соответственно законопроекту "О местном налоге на недвижимость" новый налог необходим был считаться исходя не из оценки БТИ (таким образом, налог на имущество физических лиц до сих пор считается), а из кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая максимально похожа на рыночную. Для данных целей Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра  обязана была подготовить прозрачные способы оценки недвижимости и земельных участков, а также произвести кадастровый учет всех объектов России. В 2004 году предоставленный законопроект был проанализирован и утвержден депутатами Государственной Думы в 1 и 2 чтении, однако до 3 чтения так и не достиг, по причине несформированности   единого кадастра объектов.

Взгляды Комитета Госдумы на бюджет и налоги в данном вопросе состоят в следующем: необходим быть выдержан принцип социальной справедливости во время налогообложения.

Только в июле 2007 года приняли и подписали закон "О государственном кадастре недвижимости" для введения единого налога на недвижимость. Но в силу он вступил в марте 2008 года.

Подобная налоговая система, которая приносит положительные плоды, существует во многих высокоразвитых странах мира: Канаде, Швеции, США.

Но стоит учесть момент, что положительный опыт мировых стран необходимо принимать с позиции нашей страны. И в первую очередь не допускать коррупционных возможностей в органах местного самоуправления. То есть необходимо четко вести контроль и фиксировать налоги в размере, которые определены на федеральном уровне.

Казалось бы, довольно рядовая ситуация если участник ООО принял решение продать свою часть уставного капитала общества. Но сразу возникает множество вопросов: как продать долю в ООО? Признают ли налоговые органы недополученную разницу между ценой продажи доли по договору и ее ценой по балансовым данным ООО подлежащей налогообложению, в том случае, если цена ниже оценки по факту?  Возникнут ли претензии у налоговой инспекции при продаже доли перед распределением дивидендов по изначальной цене или ниже?  И наконец, какая форма договора  является в этом случае оптимальной: уступки прав, или купли – продажи?

Найти ответ на вопрос как продать долю в ООО, нам поможет закон. Там  детально описана процедура передачи доли от участника ООО, к иным лицам.  Продающее лицо обязано в письменном виде составить уведомление для директора ООО и для остальных участников о принятом решении. По закону срок для ответа, составляет один месяц, но уставом общества может быть назначено другое время. До указанного срока участник желающий реализовать свои преимущественные права, должен дать согласие в письменном виде на покупку доли на определенных условиях.

Следует в обязательном порядке указать: сроки, цену и другие условия.  Доля может быть реализована как по рыночной стоимости, так и по цене определенной в уставе. Отхождение от установленных условий, считается нарушением преимущественных прав.

Часто, для того чтобы сделать процесс более простым, выдается доверенность для представления интересов продающего долю лица, в этом случае следует помнить о правилах исполнения сделки представителем. К примеру - представитель не имеет права заключать договор в отношении себя лично, то есть выступить и покупателем и представителем одновременно. Помимо этого, один человек не может представлять интересы обеих сторон.

В том случае если долю приобретает один из участников ООО или третье лицо, то к цене сделки претензий у налоговых органов не будет, так как положения налогового кодекса в этом случае не применяются.  Также не предъявляются претензии по предполагаемым, но не полученным дивидендам.

 Договор должен заключаться в форме уступки прав согласно главе закона №24 «перемена лиц в обязательстве», так как доля в ООО относится к разряду имущественных прав. В этом случае к покупателю доли переходят все обязанности и права предыдущего участника общества. Если в вопросе - как продать долю в ОООучесть все нюансы, то это поможет избежать проблем с реализацией доли уставного капитала.

Если вы уже решили что формой вашего предприятия станет ООО, то теперь вам необходимо выбрать систему налогообложения. Ведь существуют выгодные варианты налогообложения для ООО и те, которые ООО может не платить.

На сегодняшний день существует четыре вида  налогообложения

УСНО или упрощенная система

Традиционная система

Единый сельскохозяйственный налог

ЕНВД или единый налог на вмененный доход

Две последних системы применимы лишь к специализированным видам деятельности бизнеса, к примеру - производство сельхоз продукции. Сами участники ООО не вправе выбирать одну из данных систем. Потому следует рассматривать две первые системы.

Традиционная система или как ее еще называют – ОСНО, отличается сложностью, которая состоит в ведении детального бухгалтерского и налогового учета. Для этого вам необходимо найти компетентного бухгалтера и установить специализированное По. Процентные ставки рассчитываются по определенным формулам.

Основной недостаток данной системы заключается в том, что предприятиям, которые используют  ОСНО, крайне неудобно и невыгодно сотрудничать с компаниями, применяющими упрощенную систему.

ОСНО подходит в том случае, если ООО уже имеет большой стаж в бизнесе и является крупным предприятием. Если же вы начинающее ООО, но вам лучше еще при регистрации подать заявление на использование упрощенной системы.

Вы имеете право использовать УСНО только при определенных условиях: если число работников не превышает ста человек и прибыль такой организации должна составлять до  двадцати миллионов рублей в год.

Одним из основных преимуществ упрощенной системы является то, что ООО не платит следующие виды налогов:

1.Единый социальный;

2.На прибыль;

3.НДС;

4.На имущество;

Но при этом организация обязана платить единый налог. Помимо этого множество страховых взносов, НДФЛ и остальные налоги, следуя законодательству, касающемуся налогов.

Вам также предстоит сделать выбор налогооблагаемого объекта. Это могут быть доходы предприятия или же доходы, которые были уменьшены на сумму расходов. Учтите, при выборе второго варианта будут некоторые трудности с расчетом налогов, ведь не все расходы предприятия могут относиться к расходам, с точки зрения законодательства о налогах.

Не смотря на то, что разобраться в налогообложении ООО очень не просто, при наличии грамотного бухгалтера в штате это возможно. Если вы сразу подойдете к этому вопросу со всей ответственностью, то вы сможете избежать проблем в будущем.

Заниматься бизнесом в нашей стране способны только люди, имеющие волевой характер и стальные нервы. Бюрократические сложности, оформления, проверки и прочая, и прочая, и прочая, способны доставить множество сложностей на пути развития бизнеса. Помимо этих проблем собственное дело подлежит налогообложению. Со своей прибыли индивидуальный предприниматель обязан отчислять в казну государства определенные отчисления.

Так какиеналоги платит индивидуальный предприниматель? Существует три приема уплаты налогов: простая форма налогообложения, общий порядок налогообложения и единый налог на вмененную прибыль.

Какие налоги платит ИП, предусматривает Налоговый кодекс Российской федерации, в нем четко прописаны основные положения по этому поводу.

Работающий по общей системе налогообложения предприниматель, обычно ведет специальную Книгу учета. В ней представлены финансовое и имущественное положение дел. Следуя этой книге, можно понять какие налоги нужно платить ИП:

Общая система налогообложения

Налог на прибыль физического лица - его рассчитывают по определенной формуле. Этот порядок представлен статьей Налогового кодекса.

НДС - его оплаты можно избежать в двух случаях. В первом случае если товары подлежавшие так называемому акцизному сбору, не продавались в течение трех месяцев. Во втором случае, если выручка за три месяца не превышает двух миллионов рублей. Здесь обязательно нужно оповестить налоговые органы о своих правах.

Единый социальный налог – его объем рассчитывается по специальным  параметрам.

Единый налог на вмененный доход

Отличие этой системы заключается в том, что обойти ее нельзя. Если в области, где работает бизнесмен, введен режим уплаты данного налога для определенного вида деятельности и по каким - то критериям, то уплачивать придется именно единый налог на вмененный доход. Следует отметить, что под эту систему налогообложения попадают только определенные виды деятельности, а не все финансовые операции предпринимателя.

Упрощенная система налогообложения

Предприниматели работают по этой системе в случае:

Если доходы не превышают двадцати миллионов рублей

Если число работников меньше ста человек

Если виды деятельности не представляют собой: продажу полезных ископаемых, производство товаров с акцизной маркировкой и если это не игорный бизнес.  

Если вы начинающий бизнесмен, то вам необходимо заранее понять - какая система налогообложения выгодна для вас.

История авторского права в России как впрочем, и во всем мире, началась с того дня как книга стала предметом купли – продажи. В то время, прежде всего защита авторских правпредлагалась лишь издателям. Только в середине шестнадцатого века, авторские права получили и авторы книг.

Объекты авторского права сегодня – это произведения, науки, литературы, искусства и так далее, вне зависимости от назначения и достоинств, а также от способа выражения. Существуют так называемые технические средства защиты авторских прав. Это программные средства позволяющие отслеживать создание копий, а также затрудняют их создание.

Хотя техническая защита должна препятствовать лишь незаконному копированию, она обычно не допускает еще и любое копирование, том числе и «добросовестное»,  так как технически невозможно различить «незаконное» копирование от «законного».  Средства такой защиты сопровождают различные произведения в ней нуждающиеся -  диски и файлы, также они встроены в средства для воспроизведения.

Поскольку такая защита малоэффективна, для них существует правовая защита, а также ответственность за ее удаление либо отключение. В России такой закон принят 1 января 2008 года.

1.      ТСЗАП являются любые технические устройства осуществляющие контроль над доступом к произведению, предупреждающие любые действия, которые запрещены правообладателем.

2.      В отношении объектов защиты авторских прав не допускается: действия, целью которых является устранение ограничений использования произведений установленные ТСЗАП. Также запрещены: сдача в прокат, изготовление, импорт, предоставление в бесплатное пользование. А также использование подобных средств с целью получения дохода, либо оказание услуг в последствии которых невозможно использование ТСЗАП по назначению.

3.      В случае нарушения вышеизложенных пунктов, автор имеет право потребовать от нарушителя выплаты компенсации или возмещения убытков. Исключая случаи, когда закон предусматривает использование произведения без согласия правообладателя.

Без согласия правообладателя использовать произведения допустимо лишь в некоторых случаях и с обязательным указанием источника или имени автора. Этими случаями являются: цитирования в газетах и СМИ, в учебных пособиях, для сообщений, предназначенных для обзора текущих событий. Но допустимы к цитированию лишь правомерно обнародованные произведения.

Идея для бизнеса придумана, бизнес план написан, и даже инвесторов вы нашли. Теперь наступает ответственный момент - регистрация фирмы. Порядок регистрации вашего предприятия зависит от того, какую организационно–правовую форму вы выбираете. Если с образованием юридического лица, например общества с ограниченной ответственностью, то вам потребуется учредительный договор ООО.

Учредительный договор – это договор между участниками (учредителями) о формировании юридического лица. Согласно этому документу участники берут на себя обязанность создать ООО, оговаривают порядок деятельности по его формированию, порядок участия в его деятельности и передаче своего имущества. Также определяется порядок по условиям распределения среди участников убытков и прибыли.

Образец  учредительного договора ООО содержит в себе: договор о виде взноса (деньгами или имуществом), доли в прибыли, размеры долей, сроки, различные штрафы за недобросовестное исполнение обещаний или отказ внести взнос в уставный капитал. Важнейшая часть договора – это вопрос о получении доли ООО в наследство. Решают его разными способами: наследник может только получить свою долю, а может быть принят в состав учредителей. Все это детально оговаривается в учредительном договоре ООО.

С 2009 года учредительный договор ООО называется иначе – Договор об учреждении. Теперь учредительным документом для общества является устав. Участники ООО могут оформить договор о создании ООО, в котором они намерены оговорить действия по извлечению прибыли и установить порядок оплаты долей учредителями. Устав ООО от учредительного договора отличается тем, что устав утверждается участниками на общем собрании.

Учредительный договор ООО образца 2010 года  должен содержать следующие сведения:

- сокращенное и полное название ООО;

- информацию о местонахождении ООО;

- информацию о величине уставного капитала;

- обязанности и права учредителей;

- информацию о выходе участника из общества;

- информацию о передаче доли или ее части другому лицу;

- информацию о хранении документации ООО и о предоставлении обществом сведений учредителям ООО и другим лицам.

Какие-либо изменения в уставе должны происходить при согласовании со всеми участниками ООО. В обязательном порядке любые изменения должны быть зарегистрированы согласно федеральному закону - «Об официальной регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц».

Бухгалтеру довольно часто приходиться работать помимо учетных бумаг, еще и с различными  гражданско-правовыми документами: договорами, претензиями и тому подобным. Ни для кого не является секретом, что подобные документы оформляет именно бухгалтер, если по каким - либо причинам в штате  отсутствует юрист.

Бухгалтер часто выступает в роли представителя юридического лица или фирмы. Чтобы партнеры понимали, что имеют дело не с мошенником, а с действительным представителем фирмы, нужен документ, подтверждающий это. Глава организации или его заместители обычно действуют на основании устава, а остальным, в том числе и бухгалтеру, необходима доверенность. Бухгалтер сможет совершать любые действия в рамках объема полномочий, предоставляемых доверенностью.

Доверенность на бухгалтера, какая она бывает? Тип доверенности зависит от объема полномочий бухгалтера и его участка работы.

Генеральная доверенность на главного бухгалтера оформляется в том случае, если нужно, чтобы лицо, представляющее организацию, было не ограниченно в своих действиях, касающихся  всей сферы деятельности фирмы или юридического лица.

Также существует разовая доверенность. Оформляют такую доверенность на бухгалтера в том случае, если необходимо совершить лишь одно какое - то действие или сделку. После того, как все необходимые действия совершены, доверенность теряет свою силу.

Необходимо оформить доверенность на бухгалтера тогда, когда нужна свобода для какого-либо комплекса юридических действий, имеющих связь между собой. Такая доверенность называется специальной.

Прежде чем составлять какую либо доверенность, необходимо точно узнать, как это делается, поскольку это - письменный документ. Для доверенностей на получение имущественных и денежных ценностей существуют стандартные формы, для стальных случаев доверенность пишется в произвольном порядке.

Обязательно должна быть указана дата выдачи документа, в противном случае доверенность считается недействительной. Выдается она только дееспособным лицам. Доверенность, которую выдает организация, должна содержать печать и подпись руководителя, а доверенность, которую выдал индивидуальный предприниматель, – подпись самого предпринимателя. Очень важно уделить внимание сроку действия доверенности. Максимальный срок составляет три года, если же, по каким-либо причинам, срок не отмечен, то документ действителен в течение года.